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NOS OFFRES   DU SECTEUR "TROYES & AGGLO"
PRIX : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2344
Secteur
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT AVEC TERRASSE
PRIX : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2344
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT AVEC TERRASSE
Appartement de 4 chambres avec une terrasse-patio en plein centre ville de TROYES au coeur du bouchon ....
C'est bien entendu la rareté absolue !
Copropriété rénovée il y a 10 ans  (façades toitures etc...)
Au charme des éléments champenois d'origine cet appartement clair de 130 m2 Carrez est surprenant de par sa terrasse centrale 10m2
la pièce de vie de 38m2, les 4 chambres spatieuses, la salle de bain, et la salle d'eau permettent une occupation familiale agréable.
Cuisine à aménager
A visiter sans tarder ! 
Référence 2344
Secteur
PRIX : 152 800 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2343
Secteur
TROYES PROCHE BOUCHON : BEAU F4 AVEC GARAGE
PRIX : 152 800 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2343
TROYES PROCHE BOUCHON : BEAU F4 AVEC GARAGE
A deux pas du théâtre de champagne et du "Coeur" de Troyes dans une résidence de standing de 1969 très bien entretenue, avec ascenseur, bel appartement de 84m2 Carrez, TRAVERSANT et LUMINEUX, au 4ème étage : 
- les beaux parquets d'origine donnent l'allure, la rénovation moderne apporte le confort :
Belle entrée desservant la pièce de vie double ouvrant sur balcon, salle d'eau, placards, buanderie ;  sur l'arrière : cuisine aménagée, deux belles chambres et un dressing.
Huisseries double vitrage, volets roulants
Une cave et un BOX de garage complètent l'ensemble 
Copropriété de 194 lots dont 68 d'habitation
Charges annuelles (comprenant eau chaude et l'essentiel du chauffage) de 2247 euros annuels
Référence 2343
Secteur
PRIX : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1817
Secteur
AGLOMERATION PRISEE : LA PERFERCTION DE PLAIN PIED
PRIX : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1817
AGLOMERATION PRISEE : LA PERFERCTION DE PLAIN PIED
****** SOUS COMPROMIS*******

Que d'atouts ! Un VRAI plain pied de 165 m2 ouvrant largement sur la terrasse, pour cette maison totalement rénovée par un architecte en 2015 lors de son extension. 
Cette jolie demeure est faite sur mesure pour répondre aux critères d'aujourd'hui : belle entrée au style marqué, une vaste pièce de vie de 61 m2 intégrant une cuisine de bon gout et bien équipée, une suite parentale  (chambre et salle de bain privative) située à l'écart de l'autre pôle nuit  : deux chambres, un bureau, une lingerie, une salle d'eau et  un garage....
Les rangements sont nombreux, les matériaux de qualité, les huisseries en double vitrage, les volets et portail sont motorisés.
Un lieu unique pour une vie de famille privilégiée à  5 Kms du centre ville de TROYES !

Référence 1817
Secteur
PRIX : 163 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1823
Secteur
TROYES : LOFT AVEC JARDINET
PRIX : 163 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1823
TROYES : LOFT AVEC JARDINET
******* SOUS OFFRE ********

Au rez-de-chaussée d'une ancienne usine rénovée, dans un ancien SHED, agréable loft de 78,97 m2 Carrez (101m2 au sol) entièrement aménagé avec soin et ouvrant sur une TERRASSE et JARDINET de 58 m2 bien exposés.
Bel espace de vie, cuisine contemporaine, deux espaces de nuit sous comble, une salle d'eau avec buanderie intégrée.

Deux espaces peuvent également se prêter au télétravail....

CLIMATISATION réversible ; excellente isolation acoustique et thermique.
Copropriété calme : charges annuelles 1160 euros
Consommation électrique annuelle : 1100 euros 
Quartier calme proche de Fouchy.


Parking; deux celliers;

Un bien atypique à visiter au plus vite !
Référence 1823
Secteur
PRIX : 94 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2342
Secteur
RESIDENCE BEAUSEJOUR : F2 : INVESTISSEMENT LOCATIF
PRIX : 94 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2342
RESIDENCE BEAUSEJOUR : F2 : INVESTISSEMENT LOCATIF
A TROYES, au 3ème étage avec ASCENSEUR de la résidence "BEAUSEJOUR" appartement de type F2 rénové de 51,83 m2 Carrez : porte blindée, parquets vitrifiés, électricité aux normes locatives, double vitrage.
Une belle entrée distribue :  une pièce-dressing, une cuisine aménagée, une pièce de vie ouvrant sur balcon filant, une chambre, et une salle d'eau ; cave; 
Loué 490 euros (et 96 euros de charges) mensuellement.
Copropriété de 747 lots dont 222 lots à usage d'habitation.
(Charges annuelles 1488 euros dont 1152 euros locatives récupérables)
Prise d'effet du bail : 30 juin 2020
Résidence de standing sécurisée avec gardien et parc proche de tous commerces.
Référence 2342
Secteur
PRIX : 327 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1822
Secteur
TROYES : MAISON ANNEES 30
PRIX : 327 500 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1822
TROYES : MAISON ANNEES 30
***** SOUS COMPROMIS**********

Située au calme d'un quartier résidentiel proche du centre ville, de la gare, et des commerces de STE SAVINE,  impeccable maison de 1936 modernisée en 2014.
L'entrée en granito d'origine dessert une belle pièce de vie de 32 m2 avec cheminée décorative, une cuisine de 10m2 et une salle de bains.
A l'étage trois chambres et une salle d'eau occupent l'espace.
Les combles accessibles par un escalier parfaitement réalisé par un artisan invitent au rêve : bel espace parental sous les étoiles, dressing, salle d'eau.
Le soin apporté à la qualité de rénovation est omniprésent :  double vitrage oscillo-battant ; parquets massifs ; fenêtres de toit et volets de toit électrifiés ; isolation laine de bois ; chaudière de 2006, plomberie refaite et changement de la VMC, élargissement et automatisation du portail.....
Un sous sol (buanderie chaufferie cave) permet de nombreux rangements 
Un jardinet devant apporte sa verdure ; à l'arrière : une grande terrasse, un auvent et des astucieux appentis en bois à l'arrière combleront petits et grands....
Diagnostics vierges d'anomalies et DPE classé en C !
 
Référence 1822
Secteur
PRIX : 334 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1805
Secteur
TROYES :ELEGANTE MAISON ANNEES 30
PRIX : 334 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1805
TROYES :ELEGANTE MAISON ANNEES 30
****** SOUS COMPROMIS*********

La campagne à 5 minutes à vélo de la Cathédrale  de TROYES !
Le charme du style années 30 et la rénovation de qualité concourent à une occupation confortable et familiale : séjour, salle à manger, bureau et cuisine aménagée occupent le rez-de-chaussée surélevé.
Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains et une salle de douche.
Les combles peuvent être facilement aménageables (arrivées en attente)
Un sous sol et un abri voiture complètent l'ensemble.
Situation au calme et grand jardin de 1100 m2 à proximité des écoles et commerces concourent au sentiment d'être "bien chez soi".
Un coup de coeur !
Référence 1805
Secteur
PRIX : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2340
Secteur
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT CHAMPENOIS
PRIX : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2340
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT CHAMPENOIS
Bien placé dans une rue calme quartier VAULUISANT, et ouvrant en partie sur une cour intérieure arborée, charmant appartement de 85 m2 Carrez situé au 1er étage comprenant :
- entrée sur cuisine aménagée ouvrant par séjour salle à manger avec coin nuit ; salle de bains
- couloir donnant accès à deux chambres en enfilade;
Copropriété de 5 lots - charges annuelles 240 euros
Précédemment loué 620 euros mensuels.
Pour résidence principale ou investissement locatif 
Référence 2340
Secteur
PRIX : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2338
Secteur
TROYES : BOUCHON : DUPLEX DE CHARME
PRIX : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2338
TROYES : BOUCHON : DUPLEX DE CHARME
Au calme, à proximité de tous commerces et à 5 minutes à pieds de la gare CHARMANT DUPLEX  de 96m2 Carrez : un bureau (ou une chambre ou à usage de cabinet libéral de 9,97m2 avec entrée dressing et toilettes occupent le  rez-de-chaussée ; l'étage est consacré à la très belle pièce de vie avec cuisine américaine de 48 m2, une salle d'eau récemment rénovée, et belle une chambre de 17m2 avec  espace dressing.
Copropriété de 7 lots - charges annuelles 1152 euros.
Référence 2338
Secteur
PRIX : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1821
Secteur
STE SAVINE : COQUETTE MAISON ANNEES 30
PRIX : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1821
STE SAVINE : COQUETTE MAISON ANNEES 30
BIEN SOUS OFFRE !!

Idéal pour un premier achat : au calme d'une rue proche des commerces et proche de la gare de TROYES, adorable maison "années 30" récemment rénovée.
La décoration affirmée met en valeur les parquets massifs neufs du rez-de-chaussée, les cheminées décoratives, les boiseries d'origine, la cuisine actuelle sur mesure, et le charme des planchers anciens restaurés des combles.
Elle conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule de par sa distribution :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour et cuisine aménagée et équipée  ; salle de bains romantique intégrant toilettes et coin buanderie lingerie.
- à l'étage : palier-bureau desservant deux chambres en enfilade 
Jardinet agréable sans vis à vis
Stationnement aisé devant la maison ou dans l'allée.
Double vitrage - chaudière au gaz. 
Peut également convenir à un investissement locatif.

Référence 1821
Secteur
PRIX : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2305
Secteur
TROYES CV : APPARTEMENT VUE SUR PARC
PRIX : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2305
TROYES CV : APPARTEMENT VUE SUR PARC
APPARTEMENT TRAVERSANT, de 171 m2 au 1er étage d'une demeure de maître :
- double séjour de réception, cuisine contemporaine spacieuse, deux belles chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bain (et d'un dressing pour la chambre principale)
- de nombreux rangements, une buanderie (avec chaudière individuelle au gaz) deux places de parking et une cave complètent les lieux pour un confort absolu à deux pas de la gare et du centre ville !
PARC arboré réservé à la copropriété.
Copropriété de 7 lots - Charges annuelles 2270 euros.
UN BIEN RARE. BIEN LOUE

Référence 2305
Secteur
PRIX : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2325
Secteur
COEUR DU BOUCHON : APPARTEMENT CHAMPENOIS AVEC GARAGE
PRIX : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2325
COEUR DU BOUCHON : APPARTEMENT CHAMPENOIS AVEC GARAGE
Un séjour exceptionnel de 50 m2 avec poêle à bois, moulures et parquets anciens !
C'est l'attrait majeur de cet appartement de caractère de 136m2 qui combine très belle rénovation et lumière traversante.
Deux belles grandes chambres, un garage à quatre minutes à pied. 
A découvrir absolument !
Copropriété de 4 lots - Charges annuelles 1050 euros.
Référence 2325
Secteur
PRIX : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2328
Secteur
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT ANCIEN AVEC GARAGE ET ASCENSEUR !
PRIX : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2328
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT ANCIEN AVEC GARAGE ET ASCENSEUR !
Appartement ancien de charme de 156 m2 à la situation idéale, proche de la gare et du marché, dans une copropriété ancienne de 6 lots d'habitation parfaitement entretenue avec ASCENSEUR.
Triple séjour, trois grandes chambres (plus une chambre de bonne d'appoint séparée au denier étage) grande cuisine aménagée, ainsi que le GARAGE de 35 m2 (accès direct dans le hall) en font un bien RARE et recherché ! 
Charges annuelles (chauffage et eau comprise) : 4960 euros
 
Référence 2328
Secteur
PRIX : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1809
Secteur
COEUR DU BOUCHON : MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
PRIX : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1809
COEUR DU BOUCHON : MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
La surprise d'un bien de 200 m2 rénové en 2014, baigné de lumière,  au style contemporain, au CALME dans le bouchon, ouvrant un jardin avec PISCINE !
De plain pied sur terrasse : belle pièce de vie avec salle à manger, cuisine séparée;  cave du 16ème et pièce de loisir en souplex ;
Deux espaces nuit à l'étage : trois chambres avec salle d'eau intégrées, et superbe espace parental : bureaudressing, salle de bains et chambre de charme sous les combles de 40m2....
Un RARISSIME garage deux voitures vient compléter cette offre! 
Référence 1809
Secteur
PRIX : 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2337
Secteur
TROYES : QUARTIER PRISÉ PROCHE GARE
PRIX : 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2337
TROYES : QUARTIER PRISÉ PROCHE GARE
La vue sur le parc privatif de la copropriété de très bon standing, les balcons, les grandes huisseries, les belles hauteurs sous plafond sont les atouts indéniables de ce DUPLEX de 184m2 Carrez.
Situé dans le quartier prisé proche de la gare, à 1h30 de Paris, à proximité du marché et de tous les commerces du "bouchon" l'agrément de vie est total de par sa distribution intérieure aérée et agréable :
- au premier niveau : belle entrée distribuant deux chambres, une cuisine et une espace arrière cuisine  -  lingerie fonctionnels, un séjour cathédrale de 31m2, une suite parentale indépendante (chambre, salle de bains, dressing) 
- au deuxième niveau : superbe espace mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un grenier.
Deux belles caves et un GARAGE (box fermé extérieur) viennent compléter cet impeccable appartement aux huisseries en double vitrage et aux peintures refaites en 2020.
Un bien d'exception disposant de 5 rares chambres! 
Référence 2337
Secteur
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