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NOS OFFRES   DU SECTEUR "TROYES & AGGLO"
PRIX : 362 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1777
Secteur
AGGLOMERATION PRISEE : UN HAVRE DE PAIX
PRIX : 362 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1777
AGGLOMERATION PRISEE : UN HAVRE DE PAIX
Pavillon cossu des années 1960, sur sous-sol, entouré par un exceptionnel jardin paysager et arboré de  2000m2 situé dans un secteur prisé de ST ANDRE LES VERGERS :
- l'entrée élégante dessert un séjour salle à manger, une cuisine, tous deux ouverts sur la terrasse et dominant le jardin, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, et un bureau.
- l'étage partiellement ouvert pour profiter des combles (mais pouvant être cloisonné) comprend en outre une chambre et une salle de bains.
Le sous-sol offre tous les rangements et pièces techniques nécessaires (dont une belle cave climatisée) et un stationnement pour deux véhicules; 
Matériaux de qualité : entrée en pierre de travertin, marbre au sol pour séjour, menuiseries aluminium avec volets électriques, chaudière récente à condensation, isolation des combles, allée goudronnée etc...
L'entretien impeccable et soigné de l'ensemble, d'une surface habitable d'environ 185m2 permettra une occupation confortable après un rafraichissement des murs.
 

Référence 1777
Secteur
PRIX : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
Secteur
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
PRIX : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1763
COEUR DU BOUCHON : CHAMPENOISE LUMINEUSE
Une alternative à l'appartement pour cette demeure champenoise de 180 m2 offrant des bien des avantages :
- un rez-de-de-chaussé dédié à la réception : séjour salle à manger très lumineux de 36m2, une cuisine ouvrant sur un petit patio.
- des chambres nombreuses (4 voire 5) aux beaux volumes, ayant conservé leurs cheminées d'origine et leurs parquets.
- une situation exceptionnelle permettant de profiter du centre ville, des écoles, du marché et de la gare tout en étant au calme.
La façade, l'une des plus belles de TROYES de par son caractère champenois anglo-saxon, a été refaite il y a 5 ans.
Deux sous-sol complètent l'ensemble.

Référence 1763
Secteur
PRIX : 201 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2299
Secteur
QUARTIER PAIX : APPARTEMENT SPACIEUX
PRIX : 201 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2299
QUARTIER PAIX : APPARTEMENT SPACIEUX
Lumineux, traversant, au calme dans le quartier, bel appartement de 126m2 Carrez comprenant vaste espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un pôle parent (chambre, dressing salle d'eau) et un pôle enfants séparé composé de 3 chambres, un dressing et une salle de bains.
Le confort familial est total avec un garage fermé et une cave.
Au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété de 16 lots.
Charges annuelles : 4200 euros chauffage compris.
- Appartement actuellement loué 850 euros mensuels avec charges -
Référence 2299
Secteur
PRIX : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1768
Secteur
COEUR DU BOUCHON : HOTEL PARTICULIER
PRIX : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1768
COEUR DU BOUCHON : HOTEL PARTICULIER
Des qualités indéniables pour cet hôtel particulier, de 292m2 habitables, situé proche de toutes les commodités et de la gare.
Disposant d'un RARE JARDIN de 600 m2 joliment fleuri et d'une maison champenoise à rénover comportant deux garages, cette propriété pourra répondre aux attentes d'une famille ou être adapté après travaux en projet hôtelier ou bien encore divisé en appartements.
Dans sa configuration actuelle il comprend un double salon de réception prolongé par une cuisine, ouvrant sur le jardin.
L'autre aile abrite une pièce de réception, une cuisine.
L'étage dispose de cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
L'ensemble est complété par un grenier aménageable, et des dépendances.
Du cachet et une situation privilégiée qui justifient les nécessaires travaux de rénovation.

Référence 1768
Secteur
PRIX : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1740
Secteur
L'ELEGANCE AU C.V. PROCHE GARE
PRIX : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1740
L'ELEGANCE AU C.V. PROCHE GARE
Superbe DEMEURE fin 19ème en pierres et briquesavec moulures, cheminées, magnifique parquet de chêne, belles hauteurs sous plafond, offrant sur 300m2
Vestibule de caractère, double salon de réception (43m2), vaste salle à manger (25m2), cuisine de charme, sous sol avec belle cave voutée ;
Distribués par un escalier ancien et des paliers lumineux  : six chambres, deux salles de bains, un bureau.
Une dépendance totalement rénovée permet un usage libéral en rez-de-chaussée et assure un revenu locatif, le 1er étant aménagé en deux studios aux accès totalement indépendants et sans vis à vis sur la propriété principale.
Un jardin, une cour et deux garages complètent cette propriété aux atouts incontestables, sur 700m2.
Référence 1740
Secteur
PRIX : 555 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1721
Secteur
FERME DU 19È RENOVEE À 25KM DE TROYES
PRIX : 555 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1721
FERME DU 19È RENOVEE À 25KM DE TROYES
Le choix soigné des matériaux de qualité  valorise les proportions généreuses de cette ferme en pierre du 19ème de plus de 350m2 habitables.
Une monumentale pièce de vie de 110m2 avec deux cheminées, une belle cuisine contemporaine, une chambre, une salle de bains et une buanderie occupent le rez-de-chaussée ouvert sur les extérieurs.
L'étage propose un pôle nuit plus intime, avec plusieurs chambres, dont une intégrant salle de bains et dressing, une mezzanine-bureau, et un surprenant espace détente de 80m2 à la magnifique charpente apparente;
Les combles offrent un espace nuit supplémentaire de charme  avec salle de bains. 
Une grange, au gros oeuvre en parfait état, avec un accès indépendant, pourra accueillir gite ou chambres d'hôtes.
Le terrain d'un hectare, agrémenté d'un cours d'eau et d'une très belle cour pavée à l'ancienne procure un coup d'oeil agréable sur la propriété.
Chauffage, isolation, électricité refaits récemment. Prestations de qualités. 
Référence 1721
Secteur
PRIX : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1746
Secteur
STE SAVINE : INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉALEMENT PLACÉ
PRIX : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 1746
STE SAVINE : INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉALEMENT PLACÉ
Spécial investisseurs : ensemble de qualité des années 1930, sur joli jardin de 530 m2 comprenant :
- maison principale de 140 m2 : RDC : cuisine aménagée, séjour salle à manger avec cheminée ; 1er étage : mezzanine, 3 chambres ; cave (chaudière individuelle gaz)
- bâtiment secondaire comprenant 2 logements de 40 m2 au RDC et à l'étage, comprenant, chacun : entrée, pièce principale, chambre et salle de bains.
(chauffage individuel électrique)
Valeur locative annuelle : 18.288 euros, hors charges.
Référence 1746
Secteur
PRIX : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2266
Secteur
RARE : BEL APPARTEMENT EN DUPLEX
PRIX : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence 2266
RARE : BEL APPARTEMENT EN DUPLEX
Emplacement idéal à quelques minutes à pied de la gare et de l'hôtel de ville, pour cet appartement de 193,26 m2 Carrez, calme et traversant, dans une copropriété de 4 lots.
Le premier niveau, avec belles hauteurs sous plafond, boiseries et parquets en parfait état propose une cuisine aménagée, une salle à  manger, un salon, une salle de bains, une chambre de 17 mavec dressing attenant, et une seconde chambre
Le second comprend une pièce palière de 32 m2 avec charpente apparente (pouvant être cloisonnée en 2 chambres) ainsi qu'une chambre de 16.40 m2 et une salle d'eau. Un grenier attenant peut être aménagé en studio indépendant.
Un parking 1 voiture dans la cour fermée favorise la vie familialeCave. Charges annuelles : 746 euros.
Référence 2266
Secteur
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