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86 VENTES RÉCENTES TROUVÉES
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Référence 1816
 *******VENDU SUR PORTEFEUILLE CLIENT**********
SUPERBE maison d'habitation bourgeoise entièrement rénovée comprenant :
- entrée, couloir distribuant : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, petit salon, bibliothèque à la suite, salle d'eau avec wc, dressing, buanderie-lingerie, jardin d'hiver
- au premier étage : palier desservant : suite parentale (chambre, dressing salle de bains, wc) bureau et chambre à la suite, dressing, et deux salles d'eau
- au deuxième étage : trois chambres, deux dressing, une salle de bain une salle d'eau,
- combles aménagés
Stationnement pour deux véhicules dans la cour pavée et jardin derrière
Un bien RARE et parfaitement renové dans un secteur très recherché  
Référence 1802
PONT STE MARIE : MAISON DU 16ÈME SIÈCLE
VENDU EN UNE VISITE SUR PORTEFEUILLE CLIENT 

Le charme d'antan et une distribution atypique tournée vers le jardin concourent à une atmosphère chaleureuse 
- un grand salon "campagne" avec cheminée monumentale, attenant à une cuisine, jouxte la salle à manger aux beaux volumes
- à l'étage : deux chambres, une antichambre, une salle de bain
- combles accueillant une grande chambre et un surprenant pigeonnier.
Joli jardin, garage.

Référence 1815
STE SAVINE : UN HAVRE DE PAIX
VENDU EN 3 SEMAINES SUR PORTEFEUILLE CLIENTS

Exceptionnellement bien située à STE SAVINE, proche des commerces et à dix minutes à pied de la gare de TROYES, propriété 1850 édifiée sur un superbe jardin de 1100m2 à l'abri des regards.
Les éléments d'origine (beaux parquets, hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées) sont préservés et se marient aux huisseries double vitrage actuelles et à la terrasse créée en toute harmonie avec l'existant.
Le salon principal (30m2) et la cuisine ouvrent sur la  terrasse ; un petit salon intime complète le rez-de-chaussée.
Le premier étage comprend trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Les combles (à rafraîchir) permettent une occupation complémentaire : deux chambres, salle de jeux, bureau, et salle d'eau (à installer).
Sous-sol : cave lingerie buanderie chaufferie
Le garage et l'allée pavée de granit rendent la vie aisée pour le stationnement.
L'implantation d'une piscine est autorisée.
UN BIEN RARE à découvrir en exclusivité à l''agence.
Renseignements complémentaires sur rdv.
Référence 1814
PROCHE CATHEDRALE : RARE MAISON DU 16ÈME SIÈCLE
VENDU !

La rareté du garage ouvrant sur les quais et permettant de stationner plusieurs véhicules, la superbe terrasse en pierre de bourgogne entourant le couloir de nage (juillet 2019) sont les points forts de cette propriété historique du 16ème
L'hôtel particulier de 246 m2 habitable propose deux salons dont un avec des boiseries du 18ème, une cuisine de caractère avec cheminée ancienne au rez-de-chaussée.
A l'étage : 3 chambres, deux salles de bains à rafraîchir ; Deux pièces en demi étages (buanderie-lingerie ; chambre d'ami) et une suite parentale 55 m2 sous combles (chambre, dressing salle de bains) complètent l'ensemble.
Dépendances : caves voutées, deux appentis à rénover (usage libéral ou touristique possible)
Référence 2331
COEUR DU BOUCHON : DU CHARME !
VENDU !

Une ambiance "cosy" pour cet appartement champenois de caractère de 70,55 m2 Carrez, parfait pied à terre haut de gamme ou lieu de vie confortable pour un couple. 
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété la distribution traversante permet un très bel espace de vie en façade et un bureau, une chambre et une salle d'eau à l'arrière sur cour.
L'emplacement privilégié permet d'envisager l'acquisition sous l'angle de l'investissement locatif meublé.
Le bureau en enfilade pourra  judicieusement accueillir des enfants (si location en meublé) ou un jeune enfant en cas d'occupation à titre de résidence principale.
A découvrir en exclusivité !
Copropriété de 4 lots - Charges annuelles 700 euros
Référence 1811
TROYES PROCHE CENTRE : MAISON ANNEES 1900
VENDU EN 8 JOURS SUR PORTEFEUILLE CLIENT

Que d'atouts pour cette charmante maison années 1900 :
un joli jardin intime de 470m2 avec dépendances, des fenêtres double vitrage bois, une chaudière Wiessman de 2010.
Les 143,00 m2 habitables sont judicieusement distribués :
- le rez-de-chaussée est occupé par une salle à manger attenante à la cuisine récemment rénovée, et par un séjour de 25 m2
- un bel espace parental (chambre, salle d'eau, dressing) partage le premier étage avec une deuxième chambre et une salle de bains lingerie
- le deuxième étage sera apprécié par les enfants : espace mezzanine ouvert (pouvant être fermé pour former une chambre) et autre chambre sous combles, cabinet de toilettes.
Une cave sous partie complète cette offre.
Quartier calme situé à proximité du centre ville et de la Cathédrale.
A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE A L AGENCE !
Référence 1807
STE SAVINE : IMPECCABLE MAISON PROCHE DES VIENNES
VENDU EN UN MOIS ! 

Dans une rue calme à proximité des commerces de STE SAVINE, adorable maison de 75 m2 rénovée avec goût : entrée par cuisine salle à manger, une belle chambre, séjour avec cheminée,  salle de bain récente avec baignoire ilot et douche, chambre sous combles.
Joli jardin de 200 m2 sans vis à vis. 
Vous serez séduits par les parquets d'origine, la cheminée, les volumes et le soin et l'originalité de la rénovation. COUP DE COEUR exclusif à découvrir en urgence !
Référence 1808
TROYES QUARTIER PAIX : MAISON ESPRIT CONTEMPORAIN
SOUS COMPROMIS : vendu en une semaine sur portefeuille client  

Des beaux volumes, un séjour et une cuisine ouvrant sur le jardinet avec terrasse et SPA dans un quartier très recherché, donnent le ton de cette maison de .... m2
L'entrée spacieuse et comportant un dressing permet en outre de desservir 3 chambres à l'étage (dont une avec salle d'eau intégrée), et un espace salle de bains et lingerie.
Le dernier étage comblera les familles avec ses 2 chambres sous combles et une salle d'eau.
Un garage complète l'ensemble.
A visiter rapidement !

Référence 1803
BAR SUR SEINE : DEMEURE HISTORIQUE

VENDUE !!!!

Un caractère historique affirmé pour maison de ville fin 18ème ouvrant sur un jardin intime à l'abri des regards orienté plein sud accueillant une dépendance à rénover (maison locative ou usage libéral)
Parquets, moulures cheminées, tourelle au bel escalier forment la signature architecturale des lieux rénovés avec soin occupés au rez-de-chaussée par un bureau, un séjour communiquant avec la salle à manger et une cuisine ouvrant sur terrasse.
En étages : quatre belles chambres dont une suite parentale, un vaste grenier aménagé en salle de jeux, une salle de bain, une autre salle d'eau, un dressing.
Garage et place de stationnement dans la propriété.

Référence 2330
TROYES : BOUCHON : UN CHARME FOU !

vendu ! 

Au 3ème et 4ème étages d'une copropriété entièrement rénovée bel appartement TRAVERSANT de 109 m2 Carrez, parfaitement rénové présentant :
- au 1er niveau : séjour, entrée-bureau, cuisine, salle d'eau
- au 2ème niveau par une mezzanine fonctionnelle pouvant accueillir un couchage d'appoint ou une potentielle 3ème chambre : deux chambres, salle de bains.
Une place de parking dans un bâtiment à usage de garage à 50 mètres de l'appartement complète cette offre de charme ! A VISITER ! Prestations soignées et de qualité !
Copropriété de 4 lots - Charges annuelles 1500 euros.
Référence 2333
TROYES : APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING
VENDU ! 

Le centre ville et ses commodités sont à deux pas de cet agréable appartement duplex de 106m2 Carrez situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Le premier niveau accueille 3 chambres et une salle de bains, le second l'espace de vie, une cuisine séparée et une TERRASSE de près de 40m2 dominant la ville et offrant un très bel espace de détente.
Un parking en sous-sol et une cave complètent l'agrément.
Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 50 lots. 
Une belle opportunité !
Référence 1791
MAISON DE VILLAGE A 30KMS DE TROYES
VENDUE !!

A 30 Kms au nord est de Troyes, à 13 kms d'Arcis-sur-Aube, 45 kms de l'aéroport de VATRY  et 200 Kms de PARIS, dans un charmant village, maison à pans de bois exposée plein sud.
Un esprit "maison d'artiste" où les couleurs chatoyantes font écho aux belles tomettes anciennes : 
- cuisine avec cheminée à pellets, bureau, séjour avec alcôve ancienne, une pièce atelier d'artiste (aisément transformable en chambre ou seconde pièce de vie) et une salle d'eau  occupent le rez-de-chaussée.
- le premier étage est largement occupé en suite parentale (chambre dressing et salle de bains) et petit salon mais permettra une configuration de TROIS chambres avec peu de travaux.  
belle cave en craie.
Jardin plein sud, agrémenté d'un auvent ancien accueillant une salle à manger d'été.
GRANGE attenante (partie garage, partie atelier)
Un charme certain pour établir sa résidence principale ou profiter de l'esprit "bohème" en résidence secondaire.
Pas de travaux à réaliser excepté l'atténuation éventuelle de la décoration haute en couleurs, et  un apport complémentaire de chauffage dans certaines pièces.  

Référence 1813
TROYES : PROCHE UTT ET HOSPITAL
VENDUE DANS LA JOURNEE SUR PORTEFEUILLE CLIENT

ADORABLE MAISON années 40 sur jardin joliment arboré de 1200m2
Une distribution agréable : la cuisine salle à manger de 15 m2 ouvre de plain pied sur terrasse, le séjour de 23 m2 accueille un espace bureau bien agréable ;  deux belles chambres (15m2 chacune) et une salle de bain de charme occupent l'étage
Cave avec chaudière à condensation de 2014 ; garage, portail motorisé
A DECOUVRIR TRES VITE ! 
Référence 1804
CLEREY : MAISON ANNEES 1900
VENDUE !!!

Le CHARME de l'ancien allié à la rénovation actuelle pour cette jolie FAMILIALE de 160m2 sur sous-sol. 
Pièces de réception au RDC, deux belles chambres, UN BUREAU et salle d'eau au 1er, bel ESPACE PARENTAL sous combles au second, autre chambre et salle de bains. Terrain arboré de 2200 m2, avec terrasse intime à l'arrière. UNE BELLE OPPORTUNITE ! 
Référence 2326
TROYES : CENTRE VILLE : APPARTEMENT DE STANDING
VENDU !!

Emplacement idéal proche de la gare, une belle surface habitable de 163m2, 4 chambres, un studio indépendant de 11,65 m2 pour accueillir famille ou amis, une belle cave de 37m2, une place de parking sécurisée : tels sont les atouts de cet appartement TRAVERSANT disposant de deux balcons filants dans une résidence de haut standing et sécurisée avec ascenseur.
Après des travaux de rafraîchissement l'élégance et le confort seront absolus
Copropriété de 22 lots - Charges annuelles 6000 € (chauffage gaz et eau froide compris)

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