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Référence 2319
TROYES : BOUCHON : APPARTEMENT AVEC GARAGE
BIEN SOUS COMPROMIS VENDU EN 8 JOURS 

Situation plaisante et calme pour ce bel appartement ancien de 105m2 Carrez baigné de lumière et jouissant d'une vue privilégiée sur le patrimoine historique Troyen.
Vaste séjour avec superbe cheminée, trois chambres (dont une en duplex avec charpente apparente), cuisine équipée, salle de bains.
L'élégance des lieux est marquée par les éléments d'origine préservés.
Un GARAGE (box fermé) à proximité, ajoute au confort des lieux.
Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles 1000 euros.
Référence 1628
AU PIED DU LAC ET DE LA FORÊT, MAISON DE CARACTÈRE SUR 3632 m2 SANS VIS-À-VIS
Charmante MAISON de caractère sur 3632 m2 sans vis-à-vis.

Salon-séjour ouvrant de plain-pied sur le terrain, cuisine à l'arrière, 2 chambres, bureau, salle de bains.

A l'étage : autour du corps de cheminée de craie, pièce ouverte et 2 chambres.

Piscine couverte. Garage.

Une implantation idéale tant pour y vivre au quotidien qu'en résidence secondaire.

Référence 2290
LE CALME AU COEUR DU BOUCHON
Très bel espace de vie de 66m2 avec cuisine ouverte et équipée, pour cet appartement champenois de 140 m2 restauré avec soin.
Trois chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau, un grand dressing et une salle de bain spacieuse permettent d'organiser la vie familiale avec aisance.
La possibilité de louer une place de parking sécurisée au sein de la copropriété comprenant 19 lots est un atout indéniable !
Charges annuelles: 1740 euros
VENDU EN 3 SEMAINES

Référence 1725
MAISON ATYPIQUE À STE SAVINE
VENDUE EN UN MOIS ET DEMI

Un caractère contemporain,  tourné vers le jardin de 260m2, pour cette maison de 116m2  : de plain pied : superbe espace de vie de 61m2,  lumineux - avec cuisine américaine -  une chambre parentale avec dressing, salle de bains.
Deux chambres de charme complètent les lieux ;
L'originalité et la qualité des matériaux employés  : sol en gravillon projeté, toiture en bac acier, huisseries aluminium etc....) donnent un ton minéral et naturel reposant.
Une cave et un atelier assurent le rangement;
Chaudière gaz à condensation récente et économeDouble vitrage.

Référence 1695
EN AGGLOMÉRATION PROCHE, IMPECCABLE MAISON
excellent état d'entretien pour cette maison 1934 de 110 m2 , lumineuse, agréable et bien implantée sur un beau terrain arboré de 1583 m2, d'accès de plain-pied par une cuisine d'été créée dans le sous-sol. Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie traversante avec cheminée (32 m2) et d'une cuisine aménagée tandis qu'à l'étage un palier distribue trois chambres et une salle de bains. 
cave, garage et buanderie complètent l'ensemble . 
Référence 2274
A DEUX PAS DU CENTRE VILLE
RARE . dans superbe demeure rénovée, copropriété de 6 lots, impeccable APPARTEMENT de caractère de 87 m2 carrez, judicieusement réaménagé.
L'entrée de 9 m2 ouvre sur le salon-séjour de 28 m2 avec un accès par porte-fenêtre à une TERRASSE confortable et bien exposée.La cuisine aménagée complète ce pôle jour. 
la chambre parentale de 20 m2 est jouxtée par un dressing aménagé et une salle de bains joliment aménagée.Une seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau privative. 
L'ensemble jouit de prestations de belle qualité et d'un agencement soigneusement étudié.belle luminosité, confort et charme !
Garage en location dans la copropriété. Cave.
charges annuelles  1040 €.   Vendu en 11 semaines
Référence 1733
AU COEUR DE LA VILLE
VENDUE 

Belle champenoise de 130m2 avec courette et grand GARAGE.
Trois chambres et deux salles de bain/d'eau en étage.
La cuisine et le vaste séjour prolongé par une mezzanine occupent le dernier niveau pour jouir de la vue sur la superbe charpente.
Peut convenir à un projet d'aménagement en deux appartements.
Chaudière Wiessman récente.Réhabilitation extérieure et intérieure réalisée en 2011.
Référence 1803
BAR SUR SEINE : DEMEURE HISTORIQUE

VENDUE !!!!

Un caractère historique affirmé pour maison de ville fin 18ème ouvrant sur un jardin intime à l'abri des regards orienté plein sud accueillant une dépendance à rénover (maison locative ou usage libéral)
Parquets, moulures cheminées, tourelle au bel escalier forment la signature architecturale des lieux rénovés avec soin occupés au rez-de-chaussée par un bureau, un séjour communiquant avec la salle à manger et une cuisine ouvrant sur terrasse.
En étages : quatre belles chambres dont une suite parentale, un vaste grenier aménagé en salle de jeux, une salle de bain, une autre salle d'eau, un dressing.
Garage et place de stationnement dans la propriété.

Référence 1774
ST ANDRE LES VERGERS : FAMILIALE RATIONNELLE !
VENDUE

Un espace habitable de 140m2 agréablement distribué :
- rez-de-chaussée : vaste séjour de 40 m2 aux notes contemporaines et cuisine récente avec ilot central, deux chambres dont une avec dressing, et salle de bains
- étage : deux chambres, espace salle de jeux ou bureau, salle d'eau.
- sous-sol fonctionnel.
Un jardin paysager de 860 m2 agrémenté d'une terrasse complète ce bien impeccable.
Situé proche des commerces, des écoles et de la voie des Viennes.
Référence 2301
BEL APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE STANDING
VENDU SUR PORTEFEUILLE CLIENTS

Appartement traversant de 144 m2 et agrémenté de deux balcons filants, sa position en étage élevé avec ascenseur lui assure une lumière toute l'année et une vue dégagée sur TROYES, le centre ville et la gare étant à ses pieds.
La distribution agréable est composée d'une partie "jour" avec une entrée, un très beau séjour de 46m2 orienté plein sud, un bureau, une cuisine et un cellier.
La partie "nuit" quant à elle comporte 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Toutes les huisseries ont été changées en 2011 : double vitrage PVC et aluminium et sont équipées de volets roulants motorisés.
Une cave et un garage complètent l'ensemble.
Copropriété comportant 170 lots, avec parc et gardien.
Charges annuelles 3600 euros (COMPRENANT le chauffage au gaz et l'eau)

Référence 2264
AU COEUR DE LA VILLE ET AU CALME
Immeuble de caractère restauré comprenant 14 lots

Bel APPARTEMENT de 134 m2
carrez se développant autour d'une agréable TERRASSE couverte avec baies vitrées coulissantes et vue sur jardinet de la copropriété.

superbe espace de vie avec cheminée  (insert) ; cuisine aménagée ouverte sur terrasse. 3 chambres . rangements multiples. 

Charges annuelles 692 €


Référence 1751
SECTEUR DES LACS : MAISON D'ARCHITECTE
VENDUE 

Lumineuse maison d'architecte édifiée en 1999, de 180 m2 sur sous sol :
Pièce de vie de de 50m2 avec superbe bow window orienté sur la terrasse et le jardin de plus de 2000m2, cuisine aménagée ouverte, entrée vitrée, et beau bureau occupent le rez-de-chaussée.
L'étage agréablement distribué, comprend un espace parental (chambre, dressing, salle d'eau) 3 autres chambres et une salle de bains.
La nature est présente par toutes les ouvertures judicieusement placées qui illuminent la maison toute l'année, et l'optimisation des dépenses d'énergie réalisée avec la pompe à chaleur installée en 2011 permet un classement en C !!
Référence 1681
UNE DES PLUS ANCIENNES MAISONS DE TROYES
Idéalement située au coeur du BOUCHON, à proximité des commerces, des parkings, de la gare, MAISON / TRIPLEX de 145 m2 ayant conservé des matériaux d'origine : parquet, escalier superbe, cheminée craie et brique... et proposant aussi des atouts bien actuels :  larges fenêtres d'où une belle luminosité ! et un visuel plaisant ...alliance de l'indépendance d'une maison et du confort d'un appartement !
En rez de chaussée se développent un vaste dressing , une salle de bains et une chambre avec cheminée champenoise superbe (l'indépendance du RDC permet des usages multiples - chambres d'hôtes notamment) ; l'étage présente la pièce de vie avec des éléments de caractère et une cuisine "labo" ; au second : une mezzanine-bureau, deux chambres et une salle de bains composent un espace nuit de charme. VENDU

Référence 2330
TROYES : BOUCHON : UN CHARME FOU !

vendu ! 

Au 3ème et 4ème étages d'une copropriété entièrement rénovée bel appartement TRAVERSANT de 109 m2 Carrez, parfaitement rénové présentant :
- au 1er niveau : séjour, entrée-bureau, cuisine, salle d'eau
- au 2ème niveau par une mezzanine fonctionnelle pouvant accueillir un couchage d'appoint ou une potentielle 3ème chambre : deux chambres, salle de bains.
Une place de parking dans un bâtiment à usage de garage à 50 mètres de l'appartement complète cette offre de charme ! A VISITER ! Prestations soignées et de qualité !
Copropriété de 4 lots - Charges annuelles 1500 euros.
Référence 1790
STE SAVINE : MAISON 1930 AVEC DEPENDANCE
VENDU : BON RAPPORT LOCATIF !

Une réelle opportunité pour cet ensemble immobilier actuellement LOUE comprenant :

- MAISON principale de 140 m2 : RDC : cuisine aménagée, séjour salle à manger avec cheminée, salle de bains ; 1er étage : mezzanine, 3 chambres ; cave (chaudière individuelle gaz)  : louée 780?/mois

- bâtiment secondaire comprenant 2 logements de 40 m2 au RDC et à l'étage, composés chacun de  : entrée, pièce principale, chambre et salle de bains (chauffage individuel électrique) : loués 450 et 350 ?/mois.

Joli jardin de 530 m2 sans VIS A VIS

IDEALEMENT  placé à STE SAVINE proche des commerces, et à dix minutes à pieds de la  GARE DE TROYES. 


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